Защита кирпичных фасадов от образования высолов и разрушения

Характерная особенность сегодняшних новостроек - грязно-белые пятна (высолы) на фасадах, уродующие внешний вид зданий.

Ни один пористый стеновой материал не застрахован от подобной напасти, а особенно страдает облицовочный керамический кирпич – ведь на его красно-коричневой поверхности солевые разводы выглядят наиболее ярко.

Что такое высолы?

Высолы – это кристаллы солей, вышедших на поверхность с влагой, которая просочилась в стены с осадками и из грунта.

Результат солевой коррозии на фасаде: отшелушивание лицевого слоя, белесые пятна - высолы.

 

Можно назвать, по меньшей мере, пять источников появления высолов на фасаде. Первый – соли, содержащиеся в сырье (глиноземе), из которого изготавливают кирпич. А керамический кирпич, в силу своей пористой природы, «склонен» к поглощению влаги. Проникая извне, она растворяет соли, а испаряясь, вытягивает их на поверхность.

Вторым источником является раствор для кладки. В его составе есть цемент, песок и вода. Песок, добывается в ближайшем к стройке карьере; вода также берется из ближайшего источника, и содержание солей в них бывает изрядное.

Соли также содержатся и в грунте, на котором возводится дом.

Четвертый источник – атмосферная влага: дождь, снег, туман. Точнее, не вода как таковая, а то, что она переносит. Если невдалеке расположен химкомбинат, вполне вероятно, что высолы вскоре испортят стены вашего дома.

Еще одна причина появления разводов – различные добавки в бетон — ускорители и замедлители схватывания. Допустим, строительство ведется ускоренными темпами, либо в условиях минусовой температуры. Особенно коварны противоморозные добавки: после них поверхности покрываются махровыми белыми узорами.

Но, разводы на поверхности – лишь верхушка айсберга. Основная проблема кроется глубоко в порах кирпича, из которого сложен, или которым отделан дом. Львиная доля растворённых водой солей остается внутри. И при испарении влаги растущие кристаллы разрывают стенки пор, из-за чего образуются трещины - сначала в облицовке, а потом и в стене.

Для придания нормального внешнего вида фасаду необходимо:
- удалить выступившие на поверхности соли;
- защитить поверхность от попадания влаги внутрь.

Негидрофобизированная кладкаГидрофобизированная кладка

Избавиться от высолов при помощи щеток и воды чаще всего не удается. Вода проникает внутрь стены и может, испаряясь, «вытащить» на поверхность следующую порцию соли. Кроме того, щетками, особенно металлическими, можно повредить поверхностный слой кирпича. Поэтому для удаления высолов необходимо применять специальные очистители.

На сегодняшнем рынке существует уже немало средств, удаляющих с кирпича высолы и растворные пятна. Это материалы отечественного и импортного производства, как правило, слабокислотного состава.

Они растворяют поверхностный слой соли не изменяя естественный цвет кирпича. Важно, чтобы очистители не портили другие элементы фасадов, окна, отливы, водосточные трубы и были экологически чистыми.

Что касается предотвращения повторного появления высолов, то и здесь существуют свои правила. Прежде всего, необходимо оградить кирпичную кладку от попадания воды: восстановить нарушенную кровлю или гидроизоляцию.

Для защиты от косых дождей следует применять материалы, не нарушающие парообмен фасада, так как в жилищном строительстве воздухопроницаемость ограждающих конструкций, естественным образом обеспечиваемая пористостью материалов, является одним из важнейших санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к зданию. Поэтому, не желательно применять материалы, создающие пленку, такие, как олифа, паронепроницаемые эмали и т.д. Оптимальным является применение гидрофобизирующих жидкостей.

Гидрофобизаторы – это кремнийорганические (силиконовые) составы в воде или органическом растворителе.

Принцип действия гидрофобизирующих жидкостей заключается в том, что силиконы при помощи носителя (вода или растворитель) попадают в толщу обрабатываемого материала (глубина проникновения может быть до 35мм) и затем полимеризуются, создавая водозащитный паропроницаемый слой.

В целом, вопросы очистки фасадов от солей и предотвращения их повторного появления должны решаться комплексно, с привлечением специалистов. Иначе применение неправильно подобранных средств приведет к еще большему образованию высолов.

Наша компания, Производственное объединение «САЗИ», более 15 лет работает в области разработки и производства материалов для очистки и защиты минеральных поверхностей. За это время мы накопили большой опыт, и знаем, что если вовремя предпринять меры по защите фасада от агрессивного воздействия воды, то в будущем можно избежать появления повторных высолов на поверхности кирпичной кладки.

Итак, первый этап - очистка:

В связи с тем, что природа солей разнообразна, мы рекомендуем сделать тест на небольшой поверхности, для того, что бы подобрать наиболее подходящий очиститель («Типром Плюс», «Типром ОФ»), который лучше справится с конкретными высолами на фасаде. Затем выбранным очистителем проводится полная очистка фасада. Например, подошел «Типром ОФ». Одного литра этого материала, поставляемого в виде жидкости красного цвета, достаточно для обработки 3-4м2 поверхности фасада. Если подошел очиститель «Типром Плюс», то одного литра концентрата хватит на 15-30 м2.

Теперь защита – гидрофобизация:

Для защиты кирпичной кладки от агрессивного воздействия воды необходимо использовать кремнийорганические гидрофобизаторы «Типром У», «Типром У1», «Типром К», «Типром К Люкс». Внешний вид поверхности после обработки не изменяется. Причем, гидрофобизаторы «Типром У» и «Типром У1» морозоустойчивы, и позволяют производить обработку фасада даже при минусовой температуре (до - 10°С).

Фасад до обработкиФасад после обработки очистителем Типром Плюс и гидрофобизатором «Типром К Люкс»

Кремнийорганические гидрофобизаторы позволяют надежно защитить здания и сооружения, значительно повысить их долговечность, резко сократить затраты на текущий и капитальный ремонты. Сухие стены - гарантия минимальных теплопотерь (увлажнение кирпича на 10% может увеличить теплоотдачу на 50%). На сухой поверхности не развиваются микроорганизмы, плесень, мох; поверхностный слой материалов фасада не разрушается в холодное время года за счет циклов замораживания-оттаивания. Стены меньше загрязняются, а осевшие грязь и копоть легко смываются. Срок службы такой защиты сохраняется в течение 10-15 лет. А затраты по материалу составят порядка 20-50 рублей за квадратный метр.